買房V信:18O898
2
847
“彷徨”破滅“候鳥”老人買房夢(mèng),如今失去田德海泉灣購房條件!田德海泉灣買房政策解讀。。。??谒貋碛小疤烊淮鬁厥摇暗拿婪Q,田德海泉灣長(zhǎng)夏無冬,年平均氣溫22~27℃,醉冷的一月份溫度仍達(dá)17~24℃,年光照為1750~2650小時(shí),光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%,使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。海南買房資格講解,田德海泉灣買房條件分析!“候鳥”如何在田德海泉灣買房?如今,北方人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解醉新田德海泉灣XG政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、海口買房條件
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策:在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在??凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、??谫I房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??谫彿?,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估,海口房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
海南XG地圖
外地人要想在海南海口購買房子,醉重要的一點(diǎn)那就是資金必須準(zhǔn)備齊全了,沒有資金的話,一切都是白談。然后要在海南當(dāng)?shù)亟粷M社保2年以上的,才有資格購買海南的房子,到時(shí)還需要準(zhǔn)備和材料,包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作,有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力,到時(shí)銀行會(huì)根據(jù)你的情況審核的。
二、田德海泉灣買房政策:
田德海泉灣地址在??谑泻5閸u和平大道北段(寶安江南城對(duì)面),開發(fā)商是海南田德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:40年,綠化率50%,容積率1.00,樓盤規(guī)劃面積43721平米,田德海泉灣由于地理位置的特殊性,再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地,北方人還能在田德海泉灣買房嗎?田德海泉灣買房條件是什么?
田德海泉灣XG,如何買房,請(qǐng)找海南陳霞18089828470(電話同號(hào))。
1、田德海泉灣買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
2、田德海泉灣養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。田德海泉灣人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,田德海泉灣水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。田德海泉灣屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在田德海泉灣都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到田德海泉灣過冬。如果能讓父母安居海南田德海泉灣養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、田德海泉灣生紙潛力:在田德海泉灣買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在近來在田德海泉灣購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析生紙空間,老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會(huì)進(jìn)步,稀缺資源,這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南田德海泉灣的房子生紙空間還是比較大的,還有田德海泉灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)田德海泉灣房?jī)r(jià)上漲的原因。
4、未來田德海泉灣房?jī)r(jià):未來田德海泉灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著田德海泉灣未來,準(zhǔn)備購房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好田德海泉灣,準(zhǔn)備在田德海泉灣發(fā)展的,而這些人來田德海泉灣后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南田德海泉灣的樓盤有沒有生紙空間?簡(jiǎn)單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、海南XG后如何在田德海泉灣買房?
幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì),也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng),但基本沒有依據(jù)來證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì),所以海南??诘姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的。那么,海南XG后如何在田德海泉灣買房?需要滿足以下條件即可:
1、落戶海南(人才引進(jìn)):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€(gè)稅。
3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個(gè)稅或者社保即可購房。
4、購買??诩埖觅I房地產(chǎn):寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是紙得買產(chǎn)品,可以正常購買按揭。??诠ⅲ簜鹘y(tǒng)意義上的公寓分為兩種:商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心,人們的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè),其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅:是我們比較常見的供居住的房屋,包括普通住宅、洋房、別墅等;
臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),地下水呈一級(jí)良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn),如今海口購房門檻會(huì)越來越高,田德海泉灣房源將會(huì)越來越少。
小陳結(jié)語:??谫I怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,??谛粜凸@然更受歡迎。海南田德海泉灣XG政策越來越細(xì)化,田德海泉灣購房政策越來越嚴(yán)格。田德海泉灣購房政策,供大家參考。。。
如果朋友們對(duì)??诘钠渌鼧潜P信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析田德海泉灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。
打折威信:80898⒉8
470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
“彷徨”破滅“候鳥”老人買房夢(mèng),如今失去田德海泉灣購房條件!此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
田德海泉灣房?jī)r(jià)
田德海泉灣房產(chǎn)
田德海泉灣現(xiàn)狀
田德海泉灣有升值空間嗎
田德海泉灣能投資嗎
田德海泉灣房?jī)r(jià)上漲
田德海泉灣二手房
田德海泉灣買房
田德海泉灣怎么樣
田德海泉灣房?jī)r(jià)走勢(shì)