毛坯房要放多久才能裝修？竟有這么多說道！

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毛坯房要放多久才能裝修？竟有這么多說道！ 海南房產網(wǎng)，五指山買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

現(xiàn)在很多的商品房都是毛坯房，等著我們新業(yè)主入住以后再進行裝修，可是對于毛坯房的裝修，也是需要注意的。很多人都對裝修存有疑惑，因此我們在裝修的時候，一定要知道裝修的流程和步驟。對于毛坯房的裝修，你知道毛坯房不是能馬上裝修的嗎？是需要放一段時間的，趕緊來看看為什么吧！

一、毛坯房要放幾日才能裝修？

剛做好的樓盤，墻面里的水分沒有充分干透，這時候如果乳膠漆的墻面出現(xiàn)裂縫，所有五指山房子到手后醉好先空放幾個月，等墻面狀態(tài)基本穩(wěn)定后再著手裝修也不遲。

現(xiàn)在的樓房都建的比較高，剛建好的五指山房子可能會因為樓層的沉降發(fā)生一些暖氣、換油煙機插座的位置，提出一些相關建議。

1、木工工程：

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：瓦——木——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合。

2、貼墻地磚：

如果工人忙得開的話，工長一般會在“瓦工老大”還沒有結束的時候就讓“木工老二”進場，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。在瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝，過門石、大理石窗臺的安裝；油煙機的安裝。

3、刷墻面漆：

油工進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準備貼壁紙，只需要讓油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留醉后一遍面漆，其實留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

4、廚衛(wèi)吊頂：

廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經(jīng)買好了。醉好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。

二、裝修注意事項

1、毛坯房墻面墻面頂面基層處理

如果基層本身不錯，那么這部分錢可以省下。在對墻面進行裝修時，墻面都需要進行找平工藝，先進行刮膩子，再是打磨，然后是墻面乳膠漆刷涂。具體的面積的計算方式大約是建筑面積乘以相對紙等于實際工程量的面積。同時刮膩子也是需要收取人工費用的，原墻面如果不太好的話需要鏟除，這些都是按照每平方米計算的。

墻面頂面滾刷乳膠漆人工滾刷的話，如果想要節(jié)省一點，那么就可以只涂刷兩遍，一般用到的材料就是乳膠漆、滾刷、毛刷等等，這部分的材料費是主要的，如果你懂這些工序的操作的話，可以自己動手進行，也算是節(jié)省了一大筆費用，有些墻面需要有不同的顏色，這樣的要求也是需要增加人工費用的，所以一般情況下想要節(jié)省裝修的話墻面還是選擇主要以簡單純色調為主，并且確定下來之后就不建議更改了。

2、毛坯房地面

在裝修地面時一定要確保地面的平整，才能鋪貼地磚，在鋪貼地磚時一定要做好防水層，這部分費用是必不可少的，因為如果防水層沒有做好，那么以后維修的費用更多，得不償失。另外關于地面裝修時，貼磚之前一定要先做好地漏，可以選擇相對平價的產品，不一定要選擇價格昂貴的，做完防水拉毛后，就要開始準備貼瓷磚了，除了一般情況下相應的貼磚注意，瓷磚的泡水、陰干、損壞的瓷磚留作切割之外，在對瓷磚的選擇上也可以選擇相對便宜的花紋花樣不過的產品。

3、毛坯房門窗

由于毛坯房的門窗是開發(fā)商在建造房屋時就安裝上去，可能相對自己購買的而言質量不是太好，有一些可能需要更換，一般如果是簡單裝修的話，門能不換就盡量不要更換，否則又是一筆不小的費用。如果需要更換的話，門可以使用免漆門，相對于漆門而言，免漆門在價格上更加具有優(yōu)勢，窗的話只要沒有什么大問題，一般不建議更換，再能夠繼續(xù)使用的基礎上維修一下就可以了，而對于小細節(jié)的維修一般都可以自己動手不需要去特意請工人來做。

五指山樓盤推薦

1、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于翠城華庭，開發(fā)商是五指山齊魯置業(yè)有限公司。

2、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），物業(yè)公司是暫無。

3、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農場東側。

4、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，位于五指山市民族文化村西側。

5、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院(415米)海南省民族醫(yī)院(424米)五指山市人民醫(yī)院(424米)五指山市婦幼保健所(596米)海南省第二人民醫(yī)院-急診(420米)；

6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

7、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊娛樂有通什影劇院(264米)龍風影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)。

8、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。

9、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，生活配套有中國建設銀行(505米)中國農業(yè)銀行(180米)中國工商銀行(146米)中國人民銀行(494米)。

10、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），容積率1.28。

五指山獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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