海南瓊海市購房——瓊海市購房知識(shí)：瓊海市買房開收入的證明誤區(qū)！

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瓊海市購房知識(shí)：瓊海市買房開收入的證明誤區(qū)！ 瓊海房子，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南買房申請(qǐng)貸款的時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時(shí)候存在一些誤區(qū)，不知道的話很容易影響貸款申請(qǐng)，小編給大家一一分析一下開房貸收入證明的幾個(gè)常見誤區(qū)。

一、海南買房能開假收入證明？

曾有網(wǎng)友問：海南買房能開假收入證明嗎？開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結(jié)銀行內(nèi)部開假證明。小編在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

二、收入開的越高越好？

除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：

1、要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些；

2、要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好？

開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，較后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。

四、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？

每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是名列前茅次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)核心審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。

五、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系？

有人覺得，開收入證明核心寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你較好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。

六、沒有收入證明可以申請(qǐng)貸款嗎?

除了以上一個(gè)常見誤區(qū)，關(guān)于沒有收入證明能否貸款也是被問的較多的問題。對(duì)于這種情況，有的銀行規(guī)定只要提供一定金額的存款證明可以取代流水證明，所以沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過，由于今年房貸利率政策收緊，部分城市銀行對(duì)于還款人收入的審查變嚴(yán)，像一些因?yàn)闆]有穩(wěn)定工作而無法提供收入證明的人，申請(qǐng)房貸難度相對(duì)較大，這點(diǎn)要注意。

海南買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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